Перспективы инвестиций в гостиничный бизнес Крита

В Греции Крит считается туристическим направлением № 1. Здесь общий туристический поток постоянно растет, достигая примерно 5-7 % в год, а число российских туристов ежегодно увеличивается на 15-20 %. Соответственно росту туристического потока возрастает и интерес к инвестициям. На Крите сделок с российскими инвесторами пока что менее 0,01 % от общего числа всех сделок с недвижимостью (тут не идут в счёт сделки россиян, которые зарегистрированы через оффшоры и Кипр). Законодательство Греции, к сожалению, не поощряет тех инвесторов, которые зарегистрированы вне ЕС. Это связано с тем, что в настоящее время существует необходимость прохождения длительной проверки по линии Министерства обороны Греции. Однако в ближайшее время (через 2-3 года) ожидается, что это ограничение упразднят.

Среди туристов из России в сезон май-октябрь заметно возрастает спрос на аренду элитных вилл (от пяти тысяч евро в неделю). В течение пяти лет на Крите ожидается большой прирост пенсионеров со стран Запада. А это значит, что будут востребованы относительно недорогие таунхаусы и апартаменты с сервисом и врачом на дежурстве.

Обращает на себя внимание тот факт, что крупные девелоперы (и иностранные в том же числе) инвестируют под создание жилых комплексов и отелей крупные земельные участки. Это наводит на мысль, что они занимают сейчас позиции на будущее. Репутацию престижных направлений имеют в, первую очередь, Элунда, Мирабелло и Агиос Николаос. Эта репутация усиливается благодаря интересу предприимчивых инвесторов к активному привлечению клиентов высочайшей платежеспособности. Ожидаемый доход инвестиции начнут приносить немедленно. Особенно следует отметить перспективный для инвестиций район Сития со сроком возврата вложений - пять лет.